73728
Esslingen am Neckar

Lichtdurchflutete Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne, in zentraler Lage von Esslingen


425.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
3
Badezimmer
1

Diese schöne Wohnung besticht durch ihre großen Fensterflächen und ihre damit enorm hellen und auch großzügig geschnittenen Zimmer sowie ihren großen, überdachten Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Die im Jahr 1997 erbaute Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung geplant und konzipiert, dann aber auf Wunsch auf eine Wand und damit auf das zusätzliche Zimmer verzichtet. Je nach Bedarf kann diese Wand jedoch einfach wieder eingezogen und damit der Raum problemlos wieder errichtet werden. Sie betreten die Wohnung über den breiten, hellen Flurbereich. Zur rechten befindet sich das Badezimmer/WC sowie das danebenliegende Gäste-WC. Beide verfügen über hochwertige Fliesen welche vom Boden bis zur Decke reichen. Das Badezimmer weiß zudem mit einem großen, blickdichten Fenster sowie hochwertigen Ausstattungsdetails zu gefallen. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet mit seiner überdurchschnittlichen Größe sowie seiner bodentiefen Verglasung über viel Platz sowie eine helle, gemütliche Atmosphäre. In der Mitte des Flurs findet sich die Küche. Die darin befindlichen Einbaugeräte und Elektrogeräte werden mitverkauft und befinden sich alle in einem guten, gepflegten Zustand. Am anderen Ende des Flurs gelangen Sie in das eigentliche Herzstück der Wohnung. Der große, helle Wohn- Essbereich. Durch seine große Fensterfläche und seine bodentiefe Verglasung verfügt dieser über enorm viel Lichteinfall und eine tolle wohnliche Atmosphäre. Über dieses Zimmer betreten Sie schließlich den Balkon der Wohnung. Mit seiner stattlichen Größe, seiner Süd-Ausrichtung und dem Blick ins Grüne können Sie hier schöne Grillabende oder tägliche Sonnenstunden genießen. Gefahr vor Regen oder zu viel Hitze haben Sie dabei nicht zu fürchten, da der Balkon zu großen Teilen überdacht ist. In der darunter liegenden Tiefgarage kann zudem ein PKW-Stellplatz für 20.000 € erworben werden. Von dieser gelangen Sie innenliegend in das Treppenhaus und auf direktem Wege zur Wohnung. Das Untergeschoss bietet außerdem noch einen eigenen abschließbaren Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
– Großer, überdachter Balkon (Südausrichtung) – Hochwertiger, gepflegter Parkettboden – Bodentiefe Fenster in vielen Räumen – Raumhoch gefliestes Gäste-WC – Lüftungsanlage in Gäste-WC – Raumhoch gefliestes Badezimmer/WC – Badewanne – Hochwertige Einbauschränke im Badezimmer – Einbauküche mit Elektrogeräten – Tiefgaragen-Stellplatz (optional) – Kellerraum – Waschküche
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Esslingen am Neckar. Sie gelangen innerhalb weniger Gehminuten in das Zentrum und die Altstadt und genießen beste Anbindungen an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Trotz dieser urbanen Lage blicken Sie auf Bäume und Wiesen und leben komplett ungestört und idyllisch.
Überzeugen Sie sich von dieser charmanten Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Telefon 0711 / 18 42 961 14

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Objektangaben

Objektnummer:1310
Wohnfläche:97,00 m²
Nutzfläche:15,00 m²
Nutzfläche:15,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:425.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Kaufpreis Stellplatz:20.000 €
Provision: Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.)

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1997
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Tiefgarage
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Erdgas leicht
Effizienzklasse:C
Baujahr:1997
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
87,00 kWh/(m²*a)

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Louis Uecker
Tel.: 0711 / 18 42 961 14

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