73240
Wendlingen am Neckar

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Garage


255.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
1

Willkommen in ihrem neuen Zuhause. Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Raumkonzept und der sonnigen Südausrichtung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus Sie in die einzelnen Zimmer gelangen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Hier bieten sich gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie an. Im Wohnzimmer führt eine Treppe in einen schönen Raum im 2. Dachgeschoss. Im Schlafzimmer verfügen Sie über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auf der gegenüberliegenden Seite ist ein modernes Tageslichtbad und ein Kinder-/Bürozimmer. Das Badezimmer verfügt über eine neuwertige Dusche, Waschbecken und Toilette. Ihr Nachwuchs hat im Kinderzimmer genügend Bewegungsfreiheit, um sich entfalten zu können. Im Keller des Hauses finden Sie einen eigenen, riesigen Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche samt Trockenraum. Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus und kann mit erworben werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der vielen Schrägen vor allem im Zimmer des Dachgeschosses lediglich über eine DIN Wohnfläche von ca. 52,53 m² verfügt. Der schöne Raum im 2. Dachgeschoss mit seinen ca.18 m² zählt nicht zur DIN Wohnfläche.
Tolle gepflegte Wohnung Gut geschnittene Räume Tageslichtbad Einbauküche Riesiger Keller Perfekt Anbindung an A8 sowie B313/ B55 Garage möglich S-Bahn Haltestelle fußläufig erreichbar
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Wendlingen mit sehr guter Infrastruktur. In der Nähe befinden sich einige Schulen, Bäcker, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch den direkten Anschluss an die B313 und B55, sowie der Autobahn A8, sind Sie perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Zudem lebt Wendlingen von einer eigenen S-Bahnanbindung, welche die gute Verkehrsanbindung ergänzt.
Überzeugen Sie sich von diesem Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie einen Termin am besten gleich telefonisch: 0711 / 18 42 961 16.

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Objektangaben

Objektnummer:1375
Wohnfläche:70,00 m²
Nutzfläche:20,00 m²
Nutzfläche:20,00 m²
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:255.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.).

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1960
Küche:Einbauküche
Bad:Dusche, Fenster
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:D
Gültig bis:07.04.2029
Baujahr:1960
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
122,90 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Uecker
Tel.: 0711 / 18 42 961 16

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