73054
Eislingen/Fils

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage


429.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
5
Badezimmer
1

Sie finden dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Ein Heim in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Die funktionale Raumaufteilung im Gebäude ist gut gelöst. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer, das hervorragend möbliert werden kann. Gleich daneben führt Sie der Weg in die Küche mit einem offenen Übergang in das Esszimmer. Wohnküchen sind nach wie vor sehr begehrt und kommen den Bedürfnissen einer Familie sehr entgegen. Hier kann der Alltag gut funktionieren. Vom Flur aus finden Sie das WC mit Außenfenster und einen kleinen Raum, der vom Bewohner als Büro genutzt wurde. Anschlüsse für ein zweites Bad sind hier noch vorhanden. Im Obergeschoss des Gebäudes können die Bewohner drei Schlafzimmer nutzen. Von einem der Räume gibt es einen Zugang auf eine Dachterrasse. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den eigenen Garten und die Umgebung. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene kann vom Flur aus betreten werden. Eine weitere Treppe führt zum Bühnenraum der im Dachspitz untergebracht ist. Da in dem Raum eine gewisse Stehhöhe vorhanden ist, könnte hier eventuell noch eine weitere Fläche aktiviert werden. Viel Platz findet man auch im Untergeschoss des voll unterkellerten Gebäudes. Besonders zu erwähnen ist der schöne Gewölbekeller. Ein attraktiver Platz um einen professionellen Weinkeller einzurichten. Auch vom Untergeschoss kommt man in den Garten. Ein Blickfang ist dieser großzügige Garten, der einen angenehmen privaten Freiraum bietet. Hier können Sie und Ihre Familie im Sommer die Sonne genießen und sich rundum wohlfühlen.
– 4,5 Zimmer – Isolierglasfenster – Gas -Zentralheizung von 2009 – Wärmedämmverbundsystem – Terrasse und Dachterrasse – großer Garten – überdachter Freisitz im Garten – alter Baumbestand – Vollunterkellerung – Gewölbekeller – Garage und Außenstellplatz
Eislingen liegt im schönen Filstal und ist aufgrund der Naturnähe und der guten Verkehrsanbindung ein attraktiver Standort für Familien. Auch das Angebot an Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt zu einem gesuchten Wohnort. In weniger als 10 Gehminuten sind Sie vom Haus aus am Bahnhof. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es keine 5 Minuten. Die Versorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften und Ärzten ist sehr gut.
Eine individuelle Besichtigung kann nach Absprache durchgeführt werden. Tel.: 0172 – 73 17 671.

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Objektangaben

Objektnummer:1366
Wohnfläche:125,00 m²
Grundstücksfläche:462,00 m²
Zimmer:5,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:429.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 2,975%

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1950
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:E
Endenergiebedarf:148,5 kWh/(m²*a)
Baujahr:1950
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
148,50 kWh/(m²*a)

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Stefan Kast
Tel.: 0711 / 18 42 961 13

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