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Ostfildern
Elegantes Reiheneckhaus mit 6 Zimmern
685.000 €
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Dieses elegante Reiheneckhaus mit Split-Level-Bauweise kombiniert ein gutes Raumangebot mit funktionalem Wohnen. Die architektonische Gestaltung hebt sich durch die versetzten Ebenen hervor, die jedem Bereich des Hauses eine einzigartige Dynamik verleiht.
Insgesamt eine Atmosphäre zum Wohnfühlen. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine optimale Nutzung der Grundfläche.
Auch für Wohnen und Arbeiten sind die Voraussetzungen ideal. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Büro, das aber auch für jugendliche Familienangehörige ein Zimmer mit angenehmer Privatsphäre sein kann.
Ein weiterer Pluspunkt ist der elegante blickoffene Übergang von Wohnen und Essen. Da die Küche hier unmittelbar neben dem Essbereich liegt, könnten auch beide Bereiche zusammengeführt werden. Vom Wohnzimmer aus führt Sie der Weg eben auf die großzügige und teilüberdachte Terrasse und den schön angelegten Gartenbereich. Angenehme Stunden in einer sommerlichen Wetterphase sind hier schon vorprogrammiert.
Ein weiteres Highlight ist das große Wintergartenzimmer im Obergeschoss. Die bodentiefe Verglasung zusammen mit der Dachverglasung mit 6 Festglaselementen erzeugen eine hervorragende Raumwirkung mit guten Lichtverhältnissen.
Im Dachgeschoss des Gebäudes ist ein Studio mit Galerie untergebracht. Auch eine Sauna hat der Bauherr hier installiert, die weiter genutzt werden könnte. Neben der Galerie befindet sich noch ein Bühnenraum für Abstellzwecke.
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung, 2004 erneuert
Erdtank mit 7500 Liter
Isolierglasfenster
2 Badezimmer
separates WC
Wintergartenzimmer
Garten und Terrasse
Sauna
Abstellraum und Bühnenraum
Garage mit elektrischem Tor
Außenstellplatz
Kemnat ist ein Stadtteil von Ostfildern im Landkreis Esslingen mit ca. 5.400 Einwohnern.. Der Ort liegt zwischen Ruit und Scharnhausen, sowie den Stuttgarter Stadtteilen Birkach, Hohenheim und Riedenberg.
Das Gebäude liegt in einem guten gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in einer Ortsrandlage. Direkt neben dem dem Haus führt ein schöner Spazierweg über Felder und Wiesen am Klingenbach vorbei direkt nach Ruit, das Sie mit dem Fahrrad in knapp 4 Minuten erreichen können.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt.
Viele Schulen bis zum Gymnasium und Kindergärten stehen den Kindern in Ostfildern zur Verfügung.
Die Wohnlage ist sehr naturnah, sodass abwechslungsreiche Wanderungen direkt vom Wohngebiet aus möglich sind.
Die räumlich verkettete Bauweise des Objekts mit den leicht versetzten Baukörpern ist gestalterisch gut gelungen und schafft eine angenehme Individualität.
Eine individuelle Besichtigung kann nach Absprache durchgeführt werden.
Tel.: 0172 73 17 671.
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Objektangaben
Objektnummer:1112
Wohnfläche:160,00 m²
Grundstücksfläche:173,00 m²
Zimmer:6,0
Schlafzimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Kosten
Kaufpreis:685.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.).
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1978
Küche:Einbauküche
Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage, Freiplatz
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:D
Endenergiebedarf:121 kWh/(m²*a)
Baujahr:1978
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
121,00 kWh/(m²*a)
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