73249
Wernau (Neckar)

Helle 2-Zimmer-Wohnung


500 €
Stellplätze
1
Zimmer
2
Badezimmer
1

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in Wernau (Neckar), die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Auf einer großzügigen Fläche von 50 m² bietet diese gepflegte Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Einrichtungsideen zu verwirklichen. Die Lage in Wernau (Neckar) bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Wernau (Neckar), einer charmanten Stadt im Landkreis Esslingen. Wernau überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Städte Stuttgart und Esslingen, die beide in kurzer Zeit erreichbar sind – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für Familien sind die örtlichen Schulen und Kindergärten gut erreichbar und sorgen für eine gute Bildung und Betreuung der Kinder. Die Innenstadt von Wernau ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung. Zudem finden regelmäßig lokale Märkte und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben fördern. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Wernau ermöglicht schnellen Zugang zu den Städten in der Region, und die Autobahn A8 ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen, was die Erreichbarkeit für Pendler ideal macht. Zusammenfassend bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv ist. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe!
Die Miete wird für einen Zeitraum von etwa zwei Jahren zu einem reduzierten Preis angeboten. Der Grund für diese Vergünstigung liegt in einer Maßnahme zur Modernisierung des Objektes. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wird die Miete auf ein marktübliches Niveau angehoben. Die vorhandene Möblierung ist für einen Pauschalbetrag von 1.000 Euro zu übernehmen. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail für einen Besichtigungstermin.

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Objektangaben

Objektnummer:1480
Wohnfläche:50,00 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaltmiete:500 €
Nebenkosten:150 €
Heizkosten enthalten:Ja
Provisionspflichtig:Nein
Kautionstext:3 €
Mietpreis Stellplatz:75 €

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1995
Küche:Einbauküche
Bad:Wanne
Befeuerung:Gas
Stellplatzart:Tiefgarage
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Endenergiebedarf:127,59 kWh/(m²*a)
Baujahr:1995
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
127,59 kWh/(m²*a)

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