73207
Plochingen

Schönes Reihenmittelhaus in toller Lage mit großem Garten!


445.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet mit seinen sechs Zimmern und zwei separaten Wohneinheiten auf insgesamt 120 m² plus Ausbaureserve im DG viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus überzeugt mit je einer Küche pro Etage, sowie einem gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse und einem großen und gepflegten Garten. Im Obergeschoss lädt ein Balkon mit Blick auf die Schwäbische Alb zum Verweilen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten offensteht. Ein Bikeport sowie 2 Balkonkraftwerke können optional übernommen werden (Bikeport: €1.500,-, Balkonkraftwerke: €1.200,-), wodurch sich die Betriebskosten optimieren lassen. Das Haus ist ab sofort frei. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitiges Zuhause mit viel Potenzial – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
• 6 schöne Zimmer • Balkon • Toller, großer Garten • Ausbaureserve im DG • Heizung von 2007 • Kunststofffenster
Die angebotene Immobilie befindet sich in Plochingen, einem beliebten Wohnort im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Plochingen liegt am Neckar und ist umgeben von Wäldern und Weinbergen, wodurch eine idyllische und naturnahe Umgebung entsteht. Die Lage der Immobilie ist ruhig und befindet sich am Ortsrand von Plochingen. Dennoch ist die Innenstadt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart ist sehr gut, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Stuttgart ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine hervorragende Infrastruktur. Somit können Sie sowohl die Ruhe und Natur in Plochingen genießen als auch von den Vorteilen einer städtischen Nähe profitieren. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, wodurch sie sowohl für Familien als auch für Pendler und Berufstätige attraktiv ist.

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Objektangaben

Objektnummer:1517
Wohnfläche:120,00 m²
Nutzfläche:50,00 m²
Grundstücksfläche:263,00 m²
Nutzfläche:50,00 m²
Zimmer:6,0
Schlafzimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:445.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.).

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1960
Küche:Einbauküche
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:E
Endenergiebedarf:132,1 kWh/(m²*a)
Baujahr:1960
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
132,10 kWh/(m²*a)

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